– Frais de notaire
Les frais de notaire sont fixés par le gouvernement et s'élèvent à environ. 0,1% du prix déclaré d'un bien, en fonction également du nombre de pages du document.
– Frais d'enregistrement foncier
Les frais du registre foncier dépendent de la valeur de la propriété et s'élèvent à 70% des frais de notaire.
– Les impôts (T.V.A., taxe de transmission, droit de timbre)
(1) taux de la taxe de transmission immobilière pour l'Andalousie (cumulatif)
• Prix d'achat jusqu'à 400.000 €: 8%
• Fourchette de prix entre 400.000 et jusqu'à 700.000 €: 9%
• Privé à propos 700.000 €: 10%
• Taxe de transport réduite pour les sociétés immobilières en exploitation
(2) Droit de timbre
Si une vente immobilière est soumise à la TVA, un droit de timbre (1,5%) est dû comme un coût supplémentaire.
Noter: Les informations ci-dessus s'appliquent à l'Andalousie. Un taux de taxe de transport réduit de 7% car un tarif forfaitaire s'appliquera à partir de 28/04/2021 jusqu'à ce que 31/12/2021.
– Honoraires d'avocats
Votre avocat facturera un montant forfaitaire d'environ. 1% de la valeur de la transaction (Vente ou achat de propriété) plus VAT. Le pourcentage dépend de la valeur de la propriété.
Les avocats sont en charge de la due diligence immobilière, préparation des contrats privés, préparation du titre de propriété, les déclarations fiscales ainsi que la présentation du titre de propriété au cadastre, contrairement à d'autres juridictions, Les notaires espagnols ne sont pas impliqués dans le traitement de la transmission de propriété.