– Notariskosten
De notariskosten worden bepaald door de overheid en bedragen ongeveer. 0,1% van de aangegeven prijs van een woning, ook afhankelijk van het aantal pagina's van het document.
– Kadasterkosten
De kosten van het kadaster zijn afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en bedragen maximaal 70% van de notariskosten.
– Belastingen (VAT, overdrachtsbelasting, zegelrecht)
(1) onroerend goed overdrachtsbelastingtarief voor Andalusië (accumulatief)
• Aankoopprijs tot 400.000 €: 8%
• Prijsklasse tussen 400.000 en tot 700.000 €: 9%
• Prive over 700.000 €: 10%
• verlaagde overdrachtsbelasting voor operationele vastgoedvennootschappen
(2) Zegelrecht
Als een onroerend goed te koop is onderworpen aan btw, een zegelrecht (1,5%) is verschuldigd als extra kosten.
Opmerking: Bovenstaande informatie is van toepassing op Andalusië. Een verlaagd transmissiebelastingtarief van 7% aangezien een vast tarief van toepassing is vanaf 28/04/2021 tot 31/12/2021.
– Advocatenkosten
Uw advocaat rekent een vast bedrag van ongeveer. 1% van de waarde van de transactie (Verkoop of aankoop van onroerend goed) plus btw. Het percentage is afhankelijk van de waarde van het onroerend goed.
Advocaten staan in voor de due diligence op het gebied van onroerend goed, voorbereiding van de onderhandse contracten, voorbereiding van de eigendomsakte, belastingaangiften en de presentatie van de eigendomsakte bij het kadaster, zoals in tegenstelling tot andere rechtsgebieden, Spaanse notarissen zijn niet betrokken bij de verwerking van de eigendomsoverdracht.